交房时需要注意哪些事项

交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。

操作方法

【步骤01】

在交房之前，自己要将检查的工具备好，例如检查电源的电笔·一只，检查墙体结构的，需要的是一把小榔头，如果是计算房屋建筑面积数据的，就要准备计算器等等。

【步骤02】

进入房间要仔细检查各个部位的安装情况，检查窗户是否有漏水情况，水、电、煤气是否是通的、看看各处的门有没有裂缝等等，这个房间都要仔细检查，以免日后出问题麻烦比较多。

【步骤03】

与开发商的沟通很重要，要明确的知道自己的产权何时可以拿到，验房中如果发现质量问题一定要写在纸面上，不听信开发商的口头承诺，这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。