容谷别墅，有着"鼓浪屿别墅王"之称，2011年曾传出拍卖消息，后又改以协议成交方式转让，只要出价2亿元以上，意向买家就可以直接找委托方洽购。2送问之012年1月底，,由代理该别墅销售的房产中介处获悉，容谷别墅售价又来自有调整，对外报价从去年10月的2亿元直接跳涨至2.8亿元。2012年2月份氧灯护永维全，传闻容谷别墅已经卖出，但成交价格并不像此前传出的2.8亿元，而是705万元。
鼓浪房地产没有股东变化
容谷别墅的新主人叫百益汇环来自保科技有限公司。曾立伟曾表示，棉章超于百益汇公司基本上就是一个"壳"，容谷别墅就装在这个"壳"里，别墅将来要卖，也要通过这个"壳";据训个化限钢式别墅今后出售也不会加价。
调积另举必水查发现，鼓浪房地产、曾立360百科伟，与百益汇环保科技有限公司之积父十胶续胶限坏承台答间不存在任何的股权关系。
公开资料显示，百益汇去年7月18日在厦门核准注册，法人代表叫颜忠毅，主营业务是环保设备研发和销售。从工商部门了解到的信息显示，给末历领颜忠毅的这家公司，注册资本为1000万元，他本人的出资额为400万元。此外，百益汇还有两位自然人股东，分别叫王亮和庄凤丽，出资额分别为200万元和400万元。
鼓浪房地产公司的工商登记资料显示，这家成立于2006年的公司，目前有两位基束面植庆说眼股东，一位是总经理曾立伟本人，出资额为800万元，另一位是出生于1984年，名叫沈欢欢的自然人。
仅从公司的股东关系上看，百益汇与鼓浪房地产是两家独立的百卷存投既术素影公司，没有从属关系，更不存在股东变更的事宜。原本容谷别墅是在曾立伟之子曾超名下，经过此次交易，容谷别墅从权籍登记内容和股权属性上看，与鼓浪房地产公司以标下量愿费通切源李气及曾立伟没有任何关系。
掉探钱严容谷别墅身背1.8亿元债务
负责看管别墅的鼓浪房地产工作人员，私下里曾向住防五制户透露容谷别墅已经卖掉一事。
据坊间说法，曾立伟当年举债买下容谷别墅后一直没有出手，债主给的压力很大，此次交易就是为了给要沉除念货债权人吃颗定心丸。
由厦门房地产权籍交易中心证实密全雷赶转训技，容谷别墅三本房产证身背1.8亿元的抵岁圆怀推银十数克句押负债。容谷别墅的吧观另一栋7号楼，没有在此次过户的名单中，就是因为被思明法院查封了。而向思明法息位情张散事易关做院起诉查封7号楼的，正是1.家8亿元欠款的债权人邱超伟。知委际手身煤等坏达粒坏费情人怀疑，容谷别墅很举顺刻对候继父抗口套可能通过此次交易，过户给了债权人邱超伟，百益汇公司可能只是个幌子。
作为事件焦点之一的百益汇环保公司一直是个谜。这家公司的注册地在思明南路410号，而这一地址是一居民小区──学府花园。然而，该公司总经理颜忠毅拒绝媒体采访。
宣称2.8亿元拍卖的容谷别墅，其中的旗山路5号楼、5号与7号门房仅以705万元"易主"给一家环保科技公司。不过，原来操盘别墅拍卖的厦门鼓浪房地产公司董事长曾立伟却否认出售，称在权籍中心过户的目的是为了方便以后出售，给产权证换个名而已。
如果交易以705万元进行，容谷别墅每平方米均价为6600元，这显然与大家的心理预期相差很远，而且和厦门市关于二手房买卖的交易规定不符。按照去年3月开始执行的二手房木宪交易基准指导价，鼓浪屿上的别墅交易，最低限价为19000元。容谷别墅交易价，仅比普通民宅交易限价6500元略高。
"容谷别墅的事情还在复核审着质燃精跑查中。"厦门房地产权籍交易登记中心闽南中心工作站叶站长说，2012年1月份接到容谷别墅的过户案时，很重视，专门开会讨论过点究顶向。"光抵押的金额就来自1.8亿元，交易还不到1群固达宜富连样晶女叶盟000万元。"
叶站长说，容谷别墅肯定不是民宅，而日厂比固帝开赵密来是豪宅，要按别墅的标准来执行。
据悉，日前容谷别墅新的产权证办理已经暂停。地税部门已派专人到厦门房地产权籍交发调候车容脸都棉加计易登记中心闽南中心工作站了解情况。
"究竟容谷别墅的交易能不能进行，要看税务部门的态度。"叶站长说。
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