接力贷

接力贷指以某一子女作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。

• 中文名称 接力贷
• 属性 贷款
• 释义 父母与该子女作为共同借款人
• 适用 年龄较大或者收入不高的年轻人

贷款名称

　　接力贷

　　这种个人住房接力贷款，是指借款人作为主贷人申请的借款期限与银行对借款人的年龄要求不相符合(如50岁，申请贷款还款来自期限为30年，还款期限超过了其70岁的最高年龄限制)，可以通过增加一个共同借款人(所购房屋的共有人且与主贷人是子女关系)来满足借款人的年龄要求。

　　如按照现有的贷款条件，假设某贷款人55岁，申请贷款金额为50万元，贷款最长期限只能为15年，年利率5.0则货超紧根4%，采用等额本息还款法，该贷款人15年岩圆晶加还加轮红高置技内所还本息总额约71.36万元，月还款水练鱼考福定创活离差额约3964元。这对即将退休的倒度定原有刘整讲究老人来说，无疑是一笔庞大的经济负担。采用接力贷款后，如主贷360百科人子女20岁，正在读继时种位现大学，是所购房屋的共有人。通过增加其子女为共同借款人，原贷款期限就可由15年延长至最长30年。

　　优点:可以将借款人年龄加贷款年限适当延长，不受规定上限的限制。

　　缺点:父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷，或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷。

　　适用人群:年龄四十岁以上的购房者以及刚参加工作、收入暂时员字失沿强风球队不高、还款压力较大的年轻人。

申请条件

　　申请人所具备的条件:

　　(1)借款人具有稳定的职业和收入，预计有稳定的退休收入;

　　(2)借款人指定其某个子女作为所购房的唯一连带还款人，并经模即局核密丰所指定的连带还款人承诺"负责承白析态解氧前粮界担借款合同对借款人、抵押人的约误罗械看府济定义务，并在该笔贷款本息偿还完毕前不撤销抵押