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怎么验收毛坯房 如何正确验收毛坯房

1、地面检查:对于地暖交付的毛坯房,由于后期地暖施工,地面呈现的一般都是抹灰砂浆,见到裂缝很正常,处理意义不大,后期装修处理即可。重点关注厨房、卫生间以及其他有排水要求的地面是否做了防水处理。

2、墙面检查:鉴于国内行业现状,不少地产商抢工,赶工,即使毛坯交付也要关注墙面的质量,墙面是否垂直,这里可以用水平尺检验;墙面是否有空鼓现象;插座等安装是否端正(有些插座盒安装极其歪,影响后期装修)。

3、天棚检查:主要关注有无裂缝,特别是厨房、卫生间这种涉水房间,后期漏水挺麻烦的;其次,关注客厅、卧室等房间的管线,公共管线绝对不接受户内走线。

4、层高检查:这个很重要,一定要多点测量,还有就是室内有梁的房间,梁的位置层高是否满足要求,因为不能破除,后期很影响装修方案。

5、门窗检查:首先门窗要看收边是否处理好了,然后要看是否有刮痕,还有最重要的一点,门窗安装是否端正,虽然概率小,但是自己处理真的很麻烦。

6、水电检查;基本条件是通水通电,还要看是否设置消防报警,每个房间是否有通电。

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