TDR全称是Transferable Development Rights，可以翻译为可转让开发权。是指在土地发展利用中，将不可开发用地的开发权转让给符合规划的其他用途地块的过程。这个理念最早是发源于国外，随着我国城市化进程的加速，TDR模式也逐渐被引入并发挥了良好的社会效益。
TDR制度的实施，使城市用地的开发更加有序，也在一定程度上推动了城市的可持续发展。
近年来，我国许多城市开始探索TDR实施的方式。例如，北京市的石景山区、亦庄开发区以及上海、武汉、深圳等城市都已经纳入了TDR政策范畴。
具体实践中，政府在合理规划用地的同时，挖掘和发现不可开发用地背后的价值，将这些价值通过TDR方式进行转移和消耗，实现了城市用地的合理编制与开发建设的衔接。
在当前我国城市化进程快速发展的大背景下，TDR作为一种全新的城市规划管理方式，具有巨大的应用前景。它不仅可以有效避免当下城市开发过程中出现的大规模用地浪费现象，还可以在保证用地合理利用的基础上，实现资源的优化配置和经济效益的提升。
目前我国的TDR政策尚处于试点阶段，有待进一步的落实和完善。未来，TDR将会在我国城市化进程中发挥更加重要的作用。
TDR是一种先进的城市规划管理方式，可以通过将不可开发用地的开发权转移和消耗，实现城市用地的合理编制和经济效益的提升。目前，我国的TDR政策仍处于试点阶段，有待进一步的落实和完善。相信在未来，TDR将会在我国城市化进程中发挥更加重要的作用。
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