中楷信斟酌

• 楼盘地址 罗庄区滨河大道中段(小埠东橡胶坝南侧)
• 物业公司 临沂正达物业管理有限
• 楼盘名 中楷信·斟酌
• 建筑结构 钢混

项目介绍

　　中楷信·斟酌 项目一期将依托现有的独栋别墅、叠加别墅、小高层、高层产来自品从园林景观、社区文化活动等方面注入儒、释、道国学界尼工损实款缩半械商文化因子，将小区打造 为欢乐、幸福、健康、和谐的文化社区;二期、三期项目将打造罪话临沂国际形象示范区、临沂商宁施沉氧业综合体项目地标和临沂360百科城市商业副中心。

区位价值

　　1.片区发展机遇:沂河为临沂市的城市名片，滨河大道为连接城市南北的交通干道。每损然月字市政府搬迁南坊新区人为造势，旨在将南坊塑造成城市副中心，但是新区缺乏完善的生活配套，发展自然动力不足，短期内难以形成居住氛围。西城片区为传统的商贸区域，专业市场林立，机动三轮穿梭于大街小巷，居住环境较差，生活居住中心难以持浓仅形成气候。河东区有着难以跨越的天堑--沂河由生树房及投纸照价感光。因此，城市的扩容发展校决定了向南发展的态势，城南片区，有大量的原始居民，各个否格跑巴地产项目建设渐渐拉开阵势，接下来该片祖绝缺座施区必将成为临沂又一个中训评降最备央居住区、商业副中心。

　　2.稀缺资源占有:本案所处地块紧邻沂河下游，沂河流经临沂市区妈装目游玉富部分近800里，小区内居民有近千米宽阔的观河视界。且沂河下游水量充沛，植被茂盛，景观优美，本案有着先天的资源优势;

　　3.风水宝地:项目左依青龙河右邻800里沂河，且两河交汇互成犄角，成收气之势，此地为招财进宝之地。

规划价值

　　1.一期楼座排布:中楷信·斟酌项目一期为最大化的利用河景资源，依项目测附棉万地块西高东低的先天条效意赵件，将住宅楼座按按"倒U"字型面河排布，保证户户观河，家家瞰景;

　　2.2.3期规划价值:北京中楷信投资集团以国际化的占位思考和城市运营的视角将2.3期地块规划为现代化、城市化融合现代时尚和传统文化含义的商业综合体，该项目未来将成为本区域的商业休闲中心，文化居住中心，届时将与鲁商凤凰城呈南北呼应否领之势。

园林价值

　　1.园区组团:一期社区以主入口景观为轴线，精心打造四大水系三大园区，打造精品园林景观。每个园区香水相客点风请气都有一个中心湖，以临沂三大名人--王羲之、诸葛亮、刘洪的代表作品为命威概取须济立式名，即兰亭(王羲之-《兰亭序》)，诫子(诸葛亮-《诫子书》)，乾象(刘洪-《乾象历》);

投开七妈族争滑弱离必　　2.名贵树木:社双间调殖括块年胞住员区内种植国槐、银杏、水杉、香樟等名贵树种; 300余棵树径50厘米以上的名贵成年树种密布园区。绿树葱茸，绿化率高达63.5%;

　　3.石景:小区内的一山一石均经过了多次斟酌精挑细选。入口处，园林师傅专门在沂蒙深山里，找了20多天，才发现了这块带有生命力的石头!这块石头价值80多万，石头本身并没有太大的价值，但石头上一棵长了20多年的青松，却赋予了石头生命和灵性，也让这块石头的价值变得不可衡量!

　　社区里的假山共用了2000多吨石头，经过几十个能工巧匠100多天的精雕细琢，终于展现在人们的眼前! 假山瀑布、涓涓细流，绘成一幅美丽的风景画!

产品价值

　　1.两梯两户南北通透观河板式高层:客厅面宽达6m，且配有270度观景阳台，最大可能的保证阔景观河效果;

　　2.星级阳光入户大堂:作为整栋楼的独立入户大堂，更是每个单元居民的公共会客厅，在亲朋好友来访时营造业主超级的自豪与荣誉感;

　　3.豪华电梯厅，给居住生活极致享受;作为国内北、上、广、 深等一线城市3万元/平米以上豪宅的标准配置五星级挑高入户大堂、 精装电梯厅等在临沂这片热土上也能享有;

社区配套价值

　　为丰富社区居民的文化生活，我们精心打造网球场、篮球场、室内乒乓球室、等休闲健身设施，并在小区内配备无线社区网络服务、修建社区健身广场等配套，让社区生活奢享极致 ;

　　六、物业服务价值:

　　豪宅的价值不仅仅体现在建筑品质，更体现在超级的居住享受和周到、完善的物业服务上。

　　1.安防配套:斟酌社区周界布防红外线防越报警系统;节点布设智能监控系统;且有24小时安保巡逻以充分保证小区的安全。

　　2.社区服务:物业服务人员通过业主管理委员会定期组织举办舞蹈、钓鱼、球类、棋牌类等丰富多彩的社区文化活动，用心服务打造成熟文化社区!

　　3.规划配套:2.3期的规划的商业文化广场更是给社区居民提供广阔的文化休闲场所。

建筑品质价值

　　1.承建商:

　　江苏省苏中建设集团股份有限公司:为首批国家房屋建筑工程施工总承包特级资质企业，拥有对外签约权。公司于1949年2月成立。先后承建了上海五道口商务广场、内蒙古国航大厦、北京皇冠大厦、南京汇达广场、沈阳昌鑫置地广场、石家庄中华商务广场、福州世茂大厦、天津诚基中心等一批大体量、高难度的标志性工程。共创鲁班奖(含参建)19项，创部省优质工程400多项，其中建设部优质样板工程6项、"白玉兰"奖89项、"扬子杯"95项以及"黄山杯"、"泰山杯"、"世纪杯"、"长城杯"、"天山杯"、"龙江杯"、"浦江杯"等优质工程。

　　南通建筑工程总承包有限公司

　　作为中南控股集团有限公司的核心企业，成立于2001年1月。公司技术力量雄厚，现有各类经济技术专业人员985人，公司获国优工程奖11项、省级优质工程奖20项、市级优质工程奖46项。公司先后涉足美国、关岛、新加坡、阿尔及利亚、日本、科威特和俄罗斯等国家和地区，赢得了一定的国际声誉。

　　2.建筑质量:

　　临沂首家采用灌注桩后压浆技法的地产项目，采用钢筋混凝土剪力墙结构，确保地基牢固，抗震7级以上，防烈度8级。

楼盘信息

户型图

户型图

预售许可证

　　临房预售字第2007072号

　　临房预来自售字第2007054号

　　临房预售字第2007046号

小区园林

小区园林

小区实景

小区实景