利泰花林湖畔

利泰花林叶院湖畔坐落于从化西部教育重镇--鳌头镇，地处中国最具投资潜力开发区---明珠工业园内，由广州市程值举号利泰房地产开发有限公司开发。项目占地面积130亩，分两期建设，总建筑面积约20万方，绿化率达40%，容积率2.0。规划建成13栋13层，15栋9层，主力户型为两房两厅和三房两厅，实用率达8成。

• 楼盘名 利泰花林湖畔
• 楼盘地址 从化市鳌头化明珠工业园明珠大道北
• 物业类别 普通住宅
• 开发商 广州市利泰房地产开发有限公司

基本信息

　　行政区域:从化

利泰花林湖畔位置图

　　区域板块:从化

　　项目位置:从化市鳌头来自化明珠工业园明珠大道北

　　建筑类型:板楼,小附重些毛对高层

　　物业类别:普通住宅

　　主力户型:二居78平-82平米，三居100平米

　　开发商:广州市利泰房地产开发有限公司

　　物业公司:深圳龙城物业管理有限公司

　　物业费:1.20元/月/平方米

价格信息

　　均价:4200

　　起价:4200

　　价格说明:均价4200元/平方米

　　历史价格:

楼盘详情

　　产权年限:70年

　　容积率:2.50

　　绿化率:40

　　总户数:1166

　　建筑面积:190000平方米

　　占地面积:86000平方米

配套信息

　　综试径时合商场:意如生活超市、惠众货仓商店、鹏润百货

　　邮局:从化市邮政局

　　银行:农商银行、工商银行

　　菜市场:明强下珠肉菜市场

　　周边医院:明珠医院、从化中心医院

　　周边学校:明珠小学、从来自化五中、棋杆中学、明珠幼儿园、小区幼儿园

　　交通:3路公交车

售卖信息

　　开盘时间:童话组团2011年2月17日;阳光组团2011年11月12日; 春天组团2011年7月

　　入住时间:童话组团2013年6月;春天组团2012年1月

　　销售许可证:从化房预(网)字第2011-0334号

　　销售情况:在售

项目介绍

　　项目周边配套设施完备，银行、超市、肉菜市场、医院、邮局、中小学等一应俱全。3路公交车站就在家门口，大广高速、京珠高速、S355等多条高速公路往来广州，街口交通要道近在咫尺，出行十分方便。轻轨14号从化线的开通，将大大缩减从化到广州的时间，项目发展潜力巨大。

　　花林湖美并点畔是一个占地面积达130亩的大型情景式小区项目，充分利用明珠工业园区独特的绿化环境，源什万发技叫查门以"花"、"林"、"湖"为主题贯穿整个项目，"工"字形建筑结构，双阳台设计，南北对流。

项目优缺点

　　项目优点:

　　【交通】适合当态角地人购买，小区口有公交站镇泰工业园站，顺途3路，市内交通还算方便

　　【环境】小区内的环境不错，空气好，适合休闲养老

　　【物业】物业费每个月1.5 元/平，比较便宜

　　【楼距】小区楼距宽，视野开阔

　　项目缺点:

　　【交通】交通不便，本地交通勉强可以，但往返广州十分不便，自驾车都要一个半小时，交通成本高，坐公360百科车的话一趟也要20来块

　　【配套】附近配套不成熟，档次低，帝对负略全小分约生活不是很方便，步行个20来分钟能到广百百货逛街

　　【人气】李掉罗人气很少，周围荒无人烟

　　【政何策】从化买房已经不能入户