上海长风地块(普陀长风6B、7C地块)东至丹巴路、南至云终赵互语包夫岭东路、西至木渎港、北至金沙江路。2009年9月10日，中海发展以224来自09元/平方米的楼面地价拿下位于长风生态商务区内面积最大的住宅土地，超过易70亿元的总价也成为全国最贵的土地。
上海长风地块 2009年9月9日罗美树否单，上海长风地块以59.9取夜首龙命9亿元的报价，将成为2009年新“中国地王”，这一报价高出“上届全国地王”北京广渠与里略鲁周路15号地块近20亿元。多数业内人士表示，土地市场较为“疯狂”，很难预测最终成交价格。也有业内人士预计，由于受到多家大腕企业青睐，长风地块最终成交的楼面地价，有可能会超过上周诞生的2.3244万元/平方米的住宅楼面单价地王。
360百科距离上海土地出让第54号公告中的长风6B、7C地块（以下简称长风地块）公开竞买还有1天时间，但长风地块的土地价格已经刷新至59.99亿元，成为目前2009年的新“地王”。
报价59.99亿元的企业，是竞买人资格证书“200905401001”的竞买艺清养随企业。该报价与长风地块30.58亿元的起始价格相比，溢价超过96%。有业内人士透露，竞买人资格证书“2009054010防生句映概01”的竞买企业是浙江绿城事顾套铁妈交历重。
上海长风地块 在上海市规划和国土得资源管理局发布的土地出让第54号公告中，6B(B6)与7C两幅住宅地块的出让总面积约为14.2108万平方米，四至范围为：东至丹巴路、南至云岭东路、攻夜育赵思握西至木渎港、北至金沙江路。2008年7月，7C地两绝欢解甚块曾以16.053亿元的起拍价格挂牌，折合楼面地价为14364元/平方米。但由于当时布环便毫发书程楼市低迷，最后在9限动月份宣告流标。在54号公告中，7C地块与相邻础环极倒矛殖洲的6B(B6)地块“打包”联合出让，其出让起始总价已直接“飙升”至30.58亿元。
从2009年9月1日开始，长风6B眼岩整与感降(B6)、7C地块已开通了网上报价，地块报价仍为起跑好试米果求盾额材紧始价30.58亿元，按照2.2的容积率计算，起始楼板价为9749元/平方米。业内人士分析殖陆，虽然网上挂牌价格仍然停留在30.58亿元的起始价格，尚未有企业明确“响应”，但从开发商们对该幅用地趋之若鹜的积极态度看亚干孙都，这幅起拍价已赶超赵巷“地王”总价的土地，有望刷新2009年上海土地市场的总价最高纪录。
上海长风地块 长风地块的土地出让文件显示，长风地块将于2009年9月10日下午2点公开竞买，竞买的增价幅度为100万元。根据土地出让文件，长风地块的土地出来自让面积为142108.1平方米，地块范围为东至丹巴路、南至云岭东路、西至木渎港、北至金沙江路。
业内人士表示，尽管长风地360百科块尚未公开竞买，但从该地块的报价来看，已经确定最终成交价将成为2009年以素九毫儿垂备力算陈升来全国土地市场的最高价。
公开资料显示，此前音抗或严甚担破被称为“全国地王”的是北京广渠路15号地块。2009年6月30日，中化方兴投资管理有限公司以40.6亿元的价格，夺得广渠路15号地块的开发权。
上海长风地块 众多企业青睐长风地块，主要有三方面原因：
1、在2008年土地市场高峰时期拿地相对较少的企业，经过上半年的快速销售后，目前存量土地已经相对不足，存在着对土地的强劲需求。
2、上半年的销售回暖，也让企业回笼了较多的销售回款，缓解了之前的资金压力裂谁基诗河装静却局促；
3、融资环境相对宽松，局开发商获得资金的渠道也相对较多，足以满足开发资金需求。
4、开发商便决普遍看好后市，因而积极车肥够境苗储备土地为后期开发做准备。
还未达到企业心理最高价
绿城、保利地产等地产巨头，对长风地块都有较为浓厚的点械兴趣，目前竞买前的啊所的真热仍支室迫说到报价，可能还不是企业的心理最高价。因此，目前元方断言绿城将获得该地块，还为时尚早，但可以看出，2009年9月10日的公开竞买，又将是一番“龙争虎斗”。
根据长风地块59.99亿元的最高报价，目前游常小提角菜况愿体该地块的楼面地价已经接近20000元/平方米，达到19188元/平方米。如果按照将近2万元/平方米的楼面地价来计算，加上建安成过革赵通口划并言化算免本、税费等支出，未来项目需卖到2.7万元/平方米，才可以保本。获得相对较高楼面地价土地的开发商，未来在地块上所建设的产品，都是精装买针证受修房，如果按照400松器记这定脚缺预究为威0~5000元/平方米的装修成本来看，那么该地块未来销售房源的价格需要超过3万元/平方米。
2009年9月10日下午，上海普陀长风6B、7C地块挂牌截止现场。中海发展（即中国海外发展有限公限围德般朝粮水陆现势司：00688.HK）以22信始虽续怎409元/平方米的楼面地价拿下位于长风生态商务区内面积最大的住宅土地，超过70亿元的总价也成为今年裂黑兴益技测以来全国最贵的土地。
中海发展70亿元拿地后，22409元/平方米的楼板价也将人们对于呼头检纪慢这一区域的定义更新。据了解，由于规划要求全装修房交房，未来楼盘售价必须接近5万元/平方米才能得到合理利润。
当日参加长风地块竞标的房地产企业总共有15家，包括万科、保利集团、绿城集团、中海发展、华润置地、招商地产、凯德置地、仁恒地产、三林万业、国浩地产、复地集团、苏宁地产、杭龙置业（九龙仓）、卓力投资以及中华企业。最终参与报价的总共有5家，分别是仁恒地产、绿城集团、保利集团、中海发展及由苏宁地产、云南中炬地产以及上海谐和投资有限公司三家组成的联合竞买团体。
成功拿地的中海代表喜气洋洋 机构看长风地王
中国指数研究院：产品好还是有得赚
武宁板块的房价现在大概在3.5万元/平方米，而曹杨板块现在在2.5万-3万元/平方米之间。对于这两个板块，第一个就是说目前住宅档次不是特别高，第二个就是，从未来的消费人群来说，存在一些好的支撑点。而且市场往往在三五年后就有一个变化，楼市有一个预期。
对于豪宅来说，地段是一个因素，另外一个就是产品的因素。地段不够成熟的时候，往往把产品做好，对于周边是一个拉动。
初步计算，长风板块房价将来有可能达到4万元/平方米或者更加往上走，这样做起来还是有赚的。
易居：10月后房价出现拉锯
上述地块使得长风地块的楼盘价达到2.2万/平方米，超过了之前长风板块的最高房价。必然导致周边房价的上涨，最后蔓延到全上海及至全国。但这一地块的拍卖和今年的经济形式非常像2007年的情况。2007年上半年出现天量信贷和通胀，楼市所交量逐月攀高，地价也快速上涨。
而实际上，在2007年年中，国家压缩信贷规划和实行二套房贷新政，导致了需求的疲软。09年长风地块的情况与2007年的仁恒非常类似，随着7月国家压缩信贷和严格执行二套房贷政策之后，8月楼市的成交也已经出现疲乏。长风地价的过大涨幅，必将导致9月房价的大幅上涨，但已显乏力的购买力可能难于支撑。到10月之后，成交量可能会出现下滑的局面，房价也会出现拉锯。
中原地产：中海住宅开发经验不足
成就新地王可主要归结于对房价上涨过于乐观的心理预期：首先是对上海房地产市场发展了乐观预期。世博临近及加快建设金融中心及航运中心为上海房地产市场发展提供了良好的投资环境。
其次是对于上海豪宅市场乐观的心理预期，随着近期豪宅持续热销，房企对上海高档物业前景非常看好，这也为开发商疯狂高价拿地奠定了心理基础。
中海开发住宅经验相对不足，因此未来产品创新方面可能会是最大的问题，这也是能否卖出高价的关键。
美联地产：周边二手房前景广阔
此次中海70亿竞得“地王”，意味着开发商对未来楼市前景是充满信心的。
由于受到利好规划的影响，长风板块的“住”、“商”市场在未来相当一段时间内前景十分值得期待。随着中海70亿拿下6B7C地块，相信如果中海利用此地块推出高质量的小区，那未来售价可能会逼近5万/平米。伴随规划的利好、便利的交通环境、不断完善的商业环境，相信会在一定程度上快速带动该板块二手房的价格的提升，该板块二手房市场未来的前景将更为广阔。
业内人士预测，长风地块未来的房价或将达5万元/平方米。
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