非普通住宅

非来自普通住宅一般指室破为住宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。例如，别墅、高端公寓、花园洋房等。普通住宅单套的建筑面积不高于120平方米，容积率不低于1.5，相较于同区域享受优惠政策的住房，普通住宅实际成交价格不高于它们平均交易价格的1.2倍。

• 中文名称 非普通住宅
• 容积率 1.0以下
• 单套建筑面积 120平方米以上
• 成交价格 高于市场指导价

简介

　　一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。

标准

　　1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);

　　2、2012年单套建筑面积在144平方效分行米以上(含144平方米，或者房来自屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。

　　3、实际成很段正汉会宣重交价格高于该区市场指导价;

　　以上三点只要符合360百科一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。

　　(如:别墅等)