日光盘是对房地产开发商当日房源开盘当日即售罄的形象化描述。日光完弱氧盘形成的原因有多种,有房子供不应求的客观原因,也是有开发商故意促销的手段。日亲固光盘也是楼市火爆的一个标志性场面。
同时,需要特别强调的是"日光"存在载客项一个量的问题,因为营销策略的原因,开发商往往是分批次放出房源。比方,2000套的可售房源,一次仅放出400套作为买卖标的,那么这400套房源一旦当日售卖成交,便可称为"日光盘"。
日光盘是指房地产楼盘开盘当天就卖光。"日光盘"对房地产商的诱惑太大了,堪比制服诱惑之于男人。在2007年楼市最风光的时候拿管唱全待,日光盘、海鲜价来自和天价地王是深圳楼市的关键词。一个新的项目或者新的组团况黑因绍婷投英众,无论是在关内还是在关外,无论是万科、招商地产、中海等这些工故知名地产企业,还是一些"野走杂乡鸡"开发商,一推必热销。开盘当日便售罄,出现众多"日光盘"。同时,由于销售情况太好,一日连续提价等举动在深圳屡见不鲜。可以360百科这么说,"日光盘"是最好手始诗财友欢代画配总车的楼市促销广告,这也是开发商梦寐以求的。在房地产业进入寒冬之后,那些开朝言任年同发商们更怀念曾经让人们疯狂"日光盘"现象。产生原因
1、楼市处于明显上涨趋势期,由于购房者担心房价长至过高纷纷购房导致购房量上升,从而导致供不应求的局面,开的面八及飞宣业发商推出房源紧张,开盘当日便被往耐扬抢空;
2、在楼市价格高位时,有些开发商推出低于周边房价的房源,造成了价格洼地,吸引了广大购房者,这些房源由于价格因素而紧俏,以至形成日光盘;
供不应求是导致日光盘的根要本原因3、在楼市处于一个相对的稳定期,开发商故意限量推出房源以缩小供应量,如此造成了供不应求的局面,当日开盘的少量房源即被抢空,形成日光盘;
4、部分房源因为地势、商业、配套及价格等相关条件对购房者极具诱惑性质,这样的房源是大量购房者争抢的对象,一经开盘便售罄。
北京
北京能否再次迎来"日光盘"引人关注
尽管观望之中的北京楼市有望又一次迎来"日光盘"的经历止盐早市帮界吗甚,但是,个别项目销售向好所提振的,却不是北京楼市整体价格反弹的可能。曾在北京率先降价的"中粮万科长阳半岛"于2010年8月28日再次开盘,综合轮耐位片能号中粮万科等方面关于户型、产品位置、认购情况的信息分析,这一可能重演第一次开盘"当日售罄"的项目,其实质价格,尚基本与一期持平。
南京
2010年8月22 ,南京再现"日光盘"城东一楼盘67套一天卖空。虽然紫金东郡再次成为"日光盘",但67套的有限上市量却不足以拉动整个南京楼市的行情。据网上房地产的销售统计,在刚刚过去的这个双休,两天认购仅305套。楼市的"周末疯"上演了一周便戛然而止,这也令不少业内人士感叹。
成都
成都商品住宅成交量继2010年7月中旬连续4周缓慢上升后,8月16日至22日成交量持续上升,创下7月以来新高。而上周市场上出现开盘即告售罄的"日光盘",对成交量有一定帮然刻希名育德助。中原地产预计短时间内成交量仍将呈稳定上升趋势,仅在小范围内波动。
上海
虽然房价并脱收向年时配介假没有降下来,但是上海成交量在逐渐回暖已经成为了不争的事实。2010年8月9日-8月15日,上海新房成交面积达17.2万意例阿平方米,环比前一周上涨26%。而个别楼盘遭遇哄抢今门首临,再次出现"日光盘"。
深圳
2013年8月开盘的仁恒峦山美地、田岩算哪讨科九围呼麟恒中心广场、京基医开云景梧桐、华侨城纯水岸15期均有不错的战绩。其中存马千究或磁18日开盘的麟恒中心广场,主推355套30-72平米一至三房,均价逾18000元/平方米,遭遇购房者抢购,再现开盘"日光"。另一高端楼盘京基云景梧桐76-88平方米小三房,均价4.2万元/平方米,当天也宣布售罄。而同样主推高拓展小户型的仁恒峦山美地成交也在七成以上。
北京通州再现日光盘 3小时认来自购额8亿
今年稳步回暖的通州楼市在今年"金九银十"再度成为市场焦点。通州在售项目在9月上旬热销的同时,新入市的纯新盘也开袁娘得到市场认可。9月8日,位于通州的合生滨江帝景首期开盘,3小时认购8亿元,成为年内通州首个"日光盘"。
上海日光盘被疑造假 专家称房价不会大幅反弹
据中国之声《新闻晚高峰》报道,2013年,楼市会涨吗?这是近来最受关注的猜想之一。然而种种迹象让人们越调景孔急来越相信,明年楼价看涨。360百科比如上海"又见日光盘",强烈刺激着准买家的神经。日光盘,就是开盘一天之内即售罄的楼盘。表面火爆的销售现象,给消费者造成了"箭在弦上,不得不发"的心态。
不过有地产专家表示,"日光盘"是开发商的一种营销手段,消费者要避触升境门去省苦持言时因免盲目跟风,学会辨认其实质。