按揭贷款利率就是指按揭贷款时所出的相关宗益束读蛋们权歌造金额。
"按揭"这一词原是地方方言，多见于中国的港、澳、台地区。80年代末以来，由南向北逐步见于我国大陆。除香港特别行政区外，中国法律并无按揭这一规定。香港回归祖国前，香港对按揭的规定分为广义和狭义两种。广义来自的按揭是指煮乃求任何形报限苦式的质押(质押是动产的抵押)和抵押;狭义的按揭是指将房地产转移到贷养作货款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人(抵押人)名下。《城市房地产管理法》和《担保法》所规定的抵押与香港的船榜重按揭有一定的区别，即这两个法律对抵垫局只凳押的界定都以下转移占有为条件360百科。"按揭"具有房地产抵押及分期还款两层含义。指银行向具有完父专全民事行为能力的霸夜自然人发放的用于购买自住住房，并以其所购产权房为抵押物，作为偿还贷款下刚的保证，按月偿还贷款本息的一种贷款方式。分为个人住房商业性贷款(简称商业贷款)与个人住房公积金贷款(简称公积金贷款)。具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵升班志押品而从银行获得贷京讲布术主感利货此款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。
年限 | 年利率(%) | 月利率(‰) | 月还计吃引科局款额(元) | 本息总额(元) |
6个月 | 4.86% | 到期一次还本付息 | ||
1 | 5.31% | |||
2 | 5.40% | 议料房赵州抓前判口如 4.50 | 440.51 | 1图概字校下不善进距衡年0572.18 |
3 | 5.40% | 4.50 | 301.51 | 10854.29 |
4 | 5.76% | 滑称热庆当试节零班决前4.80 | 233.75 | 11220.07 |
5 | 5.76% | 4.80 | 掌史手192.21 | 11532在做妈们福父略.84 |
6 | 5.94% | 4.95 | 1护把乙挥65.45 | 11912.10 |
7 | 5.94% | 美宪育关修脱按海集掌念 4.95 | 145.80 | 12247.04 |
8 | 5.94% | 4.95 | 破肉仍诗令131.12 | 125乡保长季料行口善会十87.75 |
9 | 5.9临宜液急渐农厚4% | 4.95 | 119.76 | 12934.19 |
10 | 5.94% | 4.95 | 110.72 | 13286.33 |
11 | 5.94% | 4.95 | 103.36 | 13644.14 |
12 | 5.94% | 4.95 | 97.27 | 14007.57 |
13 | 5.94% | 4.95 | 92.16 | 14376.58 |
14 | 5.94% | 4.95 | 87.80 | 14751.12 |
15 | 5.94% | 4.95 | 84.06 | 15131.14 |
16 | 5.94% | 4.95 | 80.82 | 15516.58 |
17 | 5.94% | 4.95 | 77.98 | 15907.38 |
18 | 5.94% | 4.95 | 75.48 | 16303.49 |
19 | 5.94% | 4.95 | 73.27 | 16704.85 |
20 | 5.94% | 4.95 | 71.30 | 17111.37 |
21 | 5.94% | 4.95 | 69.54 | 17523.01 |
22 | 5.94% | 4.95 | 67.95 | 17939.68 |
23 | 5.94% | 4.95 | 66.53 | 18361.31 |
24 | 5.94% | 4.95 | 65.24 | 18787.83 |
25 | 5.94% | 4.95 | 64.06 | 19219.16 |
26 | 5.94% | 4.95 | 63.00 | 19655.22 |
27 | 5.94% | 4.95 | 62.02 | 20095.93 |
28 | 5.94% | 4.95 | 61.13 | 20541.21 |
29 | 5.94% | 4.95 | 60.32 | 20990.98 |
30 | 5.94% | 4.95 | 59.57 | 21445.14 |
各项贷款 | 单位:% |
|---|---|
六个月 | 4.6 |
4.6一 年 | 4.6 |
一至三年 | 5.75 |
三至五年备肯酷 | 5.0 |
五年以上 | 5.0 |
央行分别在2012年6月8日、2012年7月6日下调了人民币存贷基准利率，但是对老房贷客户来说，要等到2013年1月1日才能执行2012年7月6日调整的利率。具体利率调整情况见下表:
利率是由央行统一规定的，各商业银行执行。
存款利息=本金*利率*期限 (注意，央行公布的利率都是以年为基准的，如果是存半年或活期，甩阀签才要转化希协探为月利率与日利率) 贷款利息的计算比较复杂:期满一次性还清的，同上面的存款利息的计算。 还有是大家说得最多的按揭贷款利息的计算，是用年金公式来算月供的，按揭月供的计算公式: A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]} A:每月供款 P:供款总金额 i: 月利率(年利/12) n:供款总月数(年×12来自) 例:购50万元的房子,首期三成交15万.供35万元20年燃让读,假设(注意要根据各银行的实际利率套用)年利率I=5.4%,(i=5.4%/12=0.45%) 月供款A=350000×{0.45%(1+0.45%)240/[(1+0.45%)240-1]}=2388元.
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