文登南海新区位于威海市文登区南部,规划面来自积160平方公里,海岸线长148.8公里,水域特色突出,采取一心。二轴、四条廊绿离么交号拿烧道、六个组团布局,构筑以水域、绿色为主的生态廊道、涵盖了旅游度专站按乐回酒它假区、生活居住区、海洋产业区、港口造船物流360百科产业区、帆船游艇功能区、生态保护区等六大功能区。武翻南海新区自然风光优美,海产品丰富,产业基础雄厚,土地存量充足,是休闲居住发展创业的宝地。
威海文登区位于山东半岛东部,风光秀美,气候宜人,交通便利,资源丰富,历史悠久,文化底蕴深厚,自古就有"文登学"的美誉,是闻名全国的进士之乡、将军之乡、李龙王的故乡、道教全真派的发祥地。文登南海位于文登南部黄海之滨,是文登区全力打造的两大经济板块之一,是沿海地区少有的、未进行大规模开发的宝贵处女地。文登南海风光秀丽,资源丰富,优势明显,潜力巨大,具备了开发建设的各种条件,具有以下七大优势:
第一,南海的交通条件极为便利。区内拥有国家二类开放口岸--张家埠港,荣乌高速公路、青威高速公路、环海公路去既环织些初普英线、初张公路等主干路穿境而过,正在建设的龙海路、滨海路、金海路等南海主干道使南海交通更加便利,1小时车程内有5个一类开放港口、3个机场和3个中心火车站,距文登江道送灯朝由亲药刻七省区城区、文登区火车站、威海国际机场车程均在半小时之内来自,交通优势明显。
360百科 第二,南海的自然环境非常优美。南海依山傍海,山清水秀,天蓝海碧,年平均气温12.3℃,是最适合人类生活和居住的地方之一。金滩度假区更是拥有12公里长千的优质沙滩和天然海水浴场,沙搞种杂鲁再服净如玉,海水清浅,岸边有绵延数十里的万亩翠绿松林,素有"黄金海岸"、"人间天练染斗只完安促到堂"、"世外桃源"之称,待阳药唱是商住旅游开发的最佳之地。居在南海,可以随时享受阳光沙滩的自然风光,每天享受万亩松林制造的"天然氧吧"。
第三,南海的海洋资源异常丰富。南海海洋资源丰富,有148.8公里长的海岸线,15.4万亩浅海滩涂,盛产鱼、虾、蟹、贝、参等50多种海珍品,其中鳎、目鱼、爬虾、桃花虾、海参、虎抗某快皮笑还头蟹等都是闻名遐尔的海产极品。身处南海,可以随时体验拉网垂钓的无限乐趣,品尝原汁原味的各类海鲜,享受风情浓郁的渔家盛宴。
第四,南海的总体规划非常高标。在南海的规划建落纸兵以设上,南海管委始硫放答终坚持高起点、高标准,聘请上海同济大学作了总体规划。在功能分区上,昌阳河以东区域,规划面积62平方公里,主要建设临港产业区,重点发展港口物概皮院很会流及工业;昌阳河以西区域,规划面积98平方公里,主要建设王祖金滩度假区,重点发展旅游孙单错督齐死业苗切、商住业。两大功能区互为犄角,彼此斤判位补充,互相促动,可以形成并驾席更职员倍位宜项系字齐驱、竞相发展的良好态势,促进南海走上一条科学、和谐、可持续发展的道路。
威海(文登)南海新区第五,南海的土地资源非常丰富。在南海160平方公里规划范围内,拥有8万亩国有续哥衡破行位液未无胶击存量土地和3万多亩可报批为建设检长用地的未利用土地(荒草地),地势平坦,适宜大规模统一规划开发。特别是在国家土地政策继续紧缩,新增建设用地紧张的情况下,南海能够拥有如此多的国有存量土地,就显得更加可贵,更加具有开发价值。
庆 第六,南海的建设速度非常迅猛。南海是威海市委、市政府确定的重点发展区域,更是文登区区委田卫手局、区政府为统筹区域协调发展,加快城乡一体化进程,进一步拓展未来发展战略空间,在充分发挥南海各项优势的基础上,实施的一项重要战略举措。自2007年初开发建设启动以来,仅用短短一年多的时间,南海已经发生了翻天覆地的变化,引起了社会各方面的普遍关注。配套设施全面启动,"五纵三横"的骨干路网基本形成,供排水一体化工程已正式建设,电力、通讯等各类设施同步进行,绿化、路灯等工程一并实施,供暖燃气项目即将全面施工,占地20万平方米的南海公园也已建成并对外开放。
第七,南海的人气财气非常旺盛。南海的项目引进和建设,成效非常显著,南海已经成为山东乃至全国的投资热点,备受投资商的瞩目。金滩度假区已进驻13个商住项目,总投资60亿元,已开工面积达到50万平方米。临港产业区引进的中国机械装备城、欧中汽车配件园等21个大项目已经落地或正在落地,开工厂房面积60万平方米。正在实施的"香水海"(国际贸易旅游城)项目,总规划面积3.2万亩,其中水面、松林占地0.7万亩。该项目计划在南海打造一个集旅游度假、疗养康体、金融保险、游艇帆船等为一体的"香水海"国际水城。在该项目的辐射带动下,南海的投资热度将更加直线升温,人气和财气的积聚将会更加旺盛。
第八,南海新区南海公园。南海公园规划占地20万平方米,计划总投资7000万元,主要分为中心广场、休闲广场、文化广场和健身广场四个部分,建设有雕塑,以及酒吧、茶座、商业网点等娱乐务设施,总的设计理念是建成个集运动休闲、旅游观光为一体的开放性滨海公园。其中,共设计建造雕塑5座,两大三小,总投资1800万元。中心广场8000平方米,副广场7000平方米,休闲广场6000平方米,文化娱乐广场1.2万平方米,健身广场3000平方米,另外在中心广场入口处两侧设置4个大型停车场,其他为甬路和绿地。中心广场主要用于开展大型庆祝和参观活动,副广场主要建设雕塑等人造景观,休闲广场主要建造茶座、烧烤点、儿童娱乐设施,文化广场主要建造大型舞台,用于举办大型文艺汇演、文化聚会等活动,健身广场主要设置各类健身器材,用于游客和居民健身活动。南海有24公里的沙滩,坡缓滩平,沙质细腻松软,磁含量之高在国内是极其罕见,对人体的健康是非常有益,同时由于这块海滩整个位于南海新区的五垒岛湾内,所以这边海水的温度在同一时段内也会比其他的海域
高出3-5度。这样天然的海水浴场会让您在沙滩沐浴的时候感到更舒适更惬意。
自开发战略实施以来,南海充分发挥好了以上这些优势,一个新的经济板块正在强势增长。南海路网主框架已基本形成,配套设施进一步完善,土地价格一路飙升,张家埠新港、中国机械装备城、香水海、欧中汽配、蔚蓝水岸、碧水金沙、光耀全球候鸟度假地、碧海云居、金滩明珠、驿海庄园等一批总投资几亿、十几亿、几十亿、过百亿的旅游、商住、造船、汽配、港口等大项目已经落地或正在落地,开工厂房面积可达到200万平方米,商住面积100万平方米,成为胶东半岛乃至全省投资热度最高的区域,我们将继续全力以赴把文登南海打造成中国的经济强区、旅游名区和滨海新区。(经济强区,就是要以建设临港产业区为重点,以发展港口、船舶、现代制造业为突破口,形成区域经济增长的强势板块。旅游名区,就是要加快金滩旅游度假区的建设,迅速形成开发规模,努力打造山东千里幸福海岸线上最具吸引力、最有影响力的旅游胜地。滨海新区,就是要发挥文登南海区位和资源优势,科学规划,合理布局,争取用几年的时间把文登南海建成设施配套、经济发展、社会和谐、环境优美的现代化滨海新区。)
众所周知,三亚是国内极具盛名的滨海旅游城市,美丽三亚非常响亮。威海南海与十几年前三亚的有很多类似的地方,我们发展的优势也非常突出,发展前景非常广阔。首先第一是我们的地理环境优势,威海在2003年被联合国授予最佳人居奖,是最适合人类居住的范例城市之一。
威海已经成功举办了四届国际人居节,威海整个区域面积不是太大,处在胶东半岛最东端,这个特殊的位置以及海洋、山林调节作用,使这里有明显的海洋性气候特征。年平均气温在11度多,不到12度,这里一年3季有花,四季常绿。座落在威海南部的南海新区生态环境尤为突出,全年空气质量优良率达到100%,形成了碧海蓝天、绿水常流、人与自然和谐发展的新型经济区。先后荣获了联合国人居贡献奖优秀示范新区,也就是今天我们揭牌的奖项,以及山东省十大生态旅游景区称号。
第二是科学规划的优势。文登南海发展的定位非常明确,开发之初我们就坚持统筹开发,利用陆海资源彰显滨海特色,保护林地、湿地、海洋、沙滩等天然资源,大力发展蓝色经济和高端产业。我们坚决杜绝两高一低的 项目,在产业规划上我们实行的是两区联动、产业互补。目前来看,从区域发展的经验来看,如果单纯的搞一个旅游度假区,很难支撑经济发展。单纯搞工业园区也很难留住人才,没有这种环境和条件。
整个160平方公里的范围,我们划分为东西两大区域,东区搞的是临港产业区。西区主要是旅游度假区,旅游度假区有城市核心区,位于南海的核心位置,南海新区政府就属于这一区域。两区经过两年多的发展,已经初具规模。应该说这个区域目前是山东乃至全国投资热度最高、发展活力最足的区域之一。
第三方面是我们的岸线资源优势。放眼中国版图,当今中国经济社会的发展最显著的一个特点就是岸线化,主要按着东部、南部海岸线走的。整个东部滨海地区应该说是产业最密集、人口最集中、经济也最发达。经过改革开放30年的开发建设,中国东部沿海已经很少有未经开发的岸线资源,而文登南海正处在这么一个位置上。
文登虽然是临海的海滨城市,但是我们的县城不在海边,过去几十年的发展我们一直以县城为重点,主要在中部和北部山区发展,所以南海这个资源就得到有效的保护,应该说是留下一笔非常宝贵的财富。
第四是我们山水旅游资源优势。文登南海除了拥有160公里的黄金海岸先和12公里的沙滩以外,还有万亩松林,拥有四座名山,包括昆嵛山是国家级森林公园,被誉为海上仙山之祖。每座山都有深厚的底蕴和独特的文化渊源。同时文登还有高品质的温泉,山东一共有17处温泉,文登独占5处,所以我们注册有温泉之都。
大家看到的图片是我们已经开发完成的天沐温泉,在北方来说这是顶级温泉。另外9月份还有一个温泉要对外营业,还有一个正在建设的温泉。
第五方面是我们土地储备优势,因为一个城市如果没有可供开发利用的土地资源,那么提升的价值就会受到很大的影响,文登南海拥有数万亩未开发土地,地势平坦,非常适宜大规模土地开发,特别是在当前国家土地政策日日趋紧的情况下,与其他地区相比有无可比拟的优势。
第六是经济区位优势。文登南海这个区位优势非常明显,从东北亚来看,文登南海就在东北亚经济圈的核心地带,与韩国、日本隔海相望,是承接国内外产业转移的重要平台。从环渤海这个区域看,文登南海位于中国经济增长的第三大引擎环渤海经济圈内。从山东半岛来看,处在青岛、烟台、威海这金三角的中心腹地,是山东半岛打造高端核心区之一。
第七方面是立体交通优势,我们拥有海陆空立体交通网络,是胶东半岛的交通枢纽,即将建成的半岛城际铁路进一步缩短我们与青岛、烟台、威海的距离,空中交通也非常便捷,一小时车程内有三个国际机场,而且威海机场就在文登境内,开通了20多条国际国内航线,到北京只需一个小时,到韩国只需45分钟。
海上交通更是便捷,一小时车程内有四个国家一类对外开放的港口,我们区有正在建设一个大型深水港,可以充分满足商住、旅游、货运各种需求。地价、房价明显具有优势,近两年价格虽然具有提升,但是优势仍然很明显,平均房价低于全国700多元。
第九方面,我们有服务环境方面的优势。因为南海是一个新区,所以我们各种优惠条件相对比较多一点,不仅是自然环境比较好,对于投资的项目应该说一般按照建设的规模、速度给予土地、政策、税收等等方面的支持。我们提倡的是保姆式服务,不管你做什么项目,房地产项目也好,旅游项目也好,工业项目也好,我们提倡的是只要你来干,手续我们来给你办。
依托这些优势,也借鉴各地发展的经验,应该说文登南海确立了打造现代制造业基地和滨海度假新区的地位,成功引进了大家看到的这个图片,国际水上康疗度假城以及碧海云居一大批项目,建成一批具有特色的旅游精品项目。
我们提了一个口号,要成功到文登,要发展来南海。已经成为越来越多的投资者的共识,我们也热诚的欢迎广大有识之士前来我们南海参观考察、洽谈投资、共同发展。我们也将竭诚为广大客商投资更加优越的投资环境、优惠的投资政策和优质高效的服务。