敏捷金月湾

敏捷金月湾何即应别因阻范袁项目位于广州洛溪南浦大道，是洛溪江景大盘。占地约12万㎡，建筑面积约33万㎡，主要以22栋1客情续续略8-33层的90-140㎡高层产品以及2栋联排别墅为主。园林以欧式草坪花园主题来打造，主要以绿化为主，希望通过阳光大草坪、花境等比较具有欧式风情的方式，带给客户比较浪漫惬意的感觉。

• 中文名称 敏捷金月湾
• 行政区域 番禺
• 区域板块 番禺洛溪
• 建筑类型 塔楼,联排,高层
• 开发商 敏捷地产

基本信息

　　行政区域:番禺

敏捷金月字率支甲建湾位置图

　　区域板块:番禺洛溪 项目位置:广州洛溪南浦大道(东新高速南浦站出口)

　　来自建筑类型:塔楼,联排,高层

　　物业类别:普历从推做通住宅,别墅

　　主服氢汉弱束向力户型:92-142平米三房和四房

　　开发商:敏捷地产

　　物业公司:广州市完全360百科房地产物业管理有限公司

　视节　物业费:2.3元/月/平米

价格信息

死愿花正拉　　均价:13000

　　起价:13000

　　价格说明:均价13000元/平方米

　　付款方式:银行按揭贷款,公积金贷款,一次性付款

　　历史价格:

楼盘详情

　液阶续亮根特温群　产权年限:70

　　容来自积率:2.75

　　绿化率:49.7

　　总户数:3000

　　建筑面积:330000平方米

　　占地面积:120000平方米

　　3D样板间

　　3D样板间是以案只象史通过使用3D技术，制作出高度立360百科体真实的样板间效果，通过数字化手段让用户直观的看到整体家居空间的效果，让用户回归一个看似虚拟但却是真实的立体空间世界。

　　业主可以选严领稳绝板复开号语也送择自家户型图的3D样具那黄五子板间，通过3D设计软件在线装修设计，打造出完美的家居空间。从想象空间到汉例格油企航器清真实再现空间，没有空间和时间呼尔的限制，只需通过3D设计软件即可轻松获取自家3D效果方案。新途网自主研发的3D设计软件能够轻松实现业主自己动手设计的需求，操作简单，点效果逼真。

　　业主在设计好的样板间中进行块席色离互动体验、浏览，还可以变化自己在房间中的位置，犹如真实行走在自己家中一样，从推开自己房门到客厅，再到卧室，室内的任何一处尽收眼底，充分感受整体的空间布局，观看未来家的样子。

　　配套信息

　　周边商业:洛溪街市、百佳超市、华润万家超市、南浦市场

　　制敌师重省周边公园:洛浦公园

　　周边医院:社区卫生站运、大石医院

　　周边学校:洛城中学、洛溪小学

　　周边公共交通:地铁二号线。公交番57路车，接驳地铁2号线南浦站、3号线厦滘站

　　售卖信息

　　销售许可证:2012年0579

　　销售情况:新盘

　临无获待吗余总　项目介绍

　　产品户型面积主要约在90-170㎡之间，其中主要以110-培察件执目120㎡的中大户型产品为主，项目总户数将近3000户，其中须事多自意粉推众厂住宅套型建筑面积在90㎡以下的约2000多套，住宅套型建筑面积在90㎡以上的约500套。

　　敏捷金月湾与免锦绣半岛相邻，地理位置更加优胜给内形齐庆，地处三江交汇处，并且绿谈大失那顾言交通条件便利:半岛专属公交总站及地铁楼巴专线，地铁2号线，东新高速等，大大拉副队强近项目与市中心的距离。

　　敏捷金月湾，也因为自身的优质条件，成为南浦极致岛居不可或缺的生活代言。白色西欧建筑风格，释放新古典皮滑刘班苏主义浪漫情怀，以浪漫为蓝本打造的建筑，以清新、亮丽的基调，呈现出轻盈、活泼的表情，在建筑师们的规划下，围绕法式风格理念精心设计的22栋高层产品及少量精品别墅。以洋溢着新古典主义浪漫的白色，打破了混凝土方盒带来的凝重和沉闷，与园林共同打造了江边最美的风景。

　　项目优缺点

　　项目优点:

　　【配套】是个大型社区，跟之前的锦绣半岛是一脉相承的。项目拥有基础生活配套，同时可共享隔壁锦绣半岛(同一开发商)的2万平方米红磨坊商业街，以及篮球场、羽毛球场、网友球场、足球场、泳池等体育配套。

　　【环境】半岛之上，有江景。

　　【学位】番禺区实验小学将于近期签约敏捷金月湾，未来周边会有中山大学附属中学，此外，项目配有国际双语高端幼儿园。

　　项目缺点:

　　【出行】前出行仅有番禺57路(金月湾到地铁夏滘站)、305路(金月湾到同德围)，以及社区楼巴(金月湾到地铁南浦站)，没有私家车的话，出行诸多限制。

　　【景观】在推组团无法望江，且江对岸有挖沙、船舶等工厂，影响景观。

　　【配套】缺乏大型购物、休闲以及教育配套，距离最近的地铁口南浦站约4公里。

　　【垃圾站】规划有锦绣南浦花园垃圾站，其位于项目用地东北侧，规划幼儿园东侧，建成后对部分业主会有一定影响