文华园

文华园位于历山路与和平路交叉口东南角。项目原址是省高院、省商业厅、冶金厅等省直机关宿舍，占地54亩，总规划建筑面积16万平米。项目由5栋睿智小高层组成。总户数1248，容积率:3.5度复般只0，绿化率:35% 。

• 楼盘名 文华园
• 建筑面积 16万平米
• 总户数 1248
• 绿化率 35%
• 容积率 3.50

区位优势

　　文华园，居于城市中心 向东:山师附小、山师附中近在咫尺，山东师范大学、山大、山东体育学院、山东掉里急亚门任论雷满警官学院在文化路上一字排开。图书馆、研究所、实验室、运动场鳞次来自栉比。

文华园

　　向西:银行、写字楼密集分布，城市精英在此荟萃，财富在这里聚首，中央商务区辉映热叫川胶肉现代都市风采。

　　向北:步行十分钟到泉城广场、15分钟到泉城路，购物、休闲、游乐，城市的绚烂生活触手可及。

　　向南:历山路直达千佛山脚下，悦览秀美风景、呼吸清新空气、眺望南部群山，繁华与自统实然瞬间转换，生活自在把握。

教育优势

　　文华园片区有着完整的小、中、高三级教育体系，以山师小吧附小、山师附中为代表的初级、中级教育实力最突出。山师附小在师资力量、生源、硬件设施、学习环境等方面非常突出。而山师附中360百科也是济南市、甚至整个山东省内最好的中学之一。在济南最新的划片教学规划中，山师附小的划片入学区域为:山师北路以西，历山路以东，达菜容器文化路以北，和平路以南，而文华园正在这一区域按伤失般解宗钟示抗中央，新建楼盘中享受径乙缩龙扬林唱聚任山师附小教育资源的项目仅此一家。同时，各所大学又每令思州弱统缺斯调为片区创造了浓重的文化氛围，教授、学者在术送慢款多而读身这里云集，属于真正意义的文化区毫班效磁她损学三道看握域文化楼盘。

配套优势

　　5分钟生活圈内，大润发、家乐福、银座商城、泉城路可以满足轻松购物，千佛山、趵突泉可以静养身心，省中医、齐鲁医院、千佛山医院、市中心医院全面保证身体健康，可以说，真正生活在以自己为中心的便利中。

投资价值

　　项来自目紧邻泺源大街中央商务区以及城市主干道历山路，区位价值明显，同时项目北端即将有文华园二期项目启动，规划为高档写字楼，项目西侧新闻大厦旁也规划为高档写字楼即将开始建设，历山路与泺源大街交汇处图必将是未来城市中心区的钻石地段，而紧邻商务区的住宅其投资价值不言而喻。文华园，书香门第，一脉传承。

交通状况

　　项目位于历山路与和平路的交汇处，360百科交通便利，可以说四通八达。紧邻我们项目得历山路是济南市的交通主干道，双向八车道，其中有20几条公交线路途径本小区，乘坐公交车非常方行京确女便。往南1公里就可以经由济南东西交通的大动脉--棉经十路前往济南东部或西部。

　　公交:BRT2路、2路、31路、79路、帝领18路、75路、110路、123路、80路、49路等。