开一家便利店投资小、资金流转快、客源又较稳定，是现在投资创业做小生意的热门项目，很多人都想花一部分余钱开个便利店做点小生意。
所以很多开店小白都很关心一个问题：
开一家便利店需要投资多少钱？
我每次都会询问到他们开店的一些需求和预期，因为这事真不能一竿子打死一句话说死了，这跟你的投资资金、城市、和铺面大小都有莫大的关系。
为了能让大家对投资数额和款项有大概的估算，今天就把投资便利店所支出款项一一拆分，可根据自己的规划核算出大概数目。
铺面大都分为两种，一是自有铺面，二是租赁铺面。自有的就不必多说，每年在租金上都能省下很大一笔数目。大部分做实体的都是去外租铺面的，所以就会有租金、押金和转让费。
(1) 一般铺面不比居民住宅好租，需要花费很多精力去寻找好位置的铺面；
(2) 铺面租赁也比不上居民住房租赁灵活，通常没有押一付一的情况，大都是季付、半年付或年付；
(3) 押金多是2-3个月的月租金；
(4) 位置好的铺面通常会有转让费，越好的位置转让费越高，通常情况在几千到几万不等；
(5) 同地理位置下，铺子面积越大，租金越高；面积越小，租金越少；
(6) 铺面所在地理位置不同，租金差异较大。在一线城市和在农村的铺子差距有天壤之别，在同一城市的不同位置也有较大差异。在农村城镇的一年租金也就1-3万，而在一线城市则高达几十万的都有。一个城市里，在商圈的和在老旧小区的也是有较大差距。
上述所提到的都是租店面所需要知道的一些常识，因为租金各异又存在押付方式的差异，所以在门店租金投入上也是差别较大的。在进入行业一开始就可以先明确想好自己的店要开在什么地方，面积多大，月租金承受范围是多少。即便最低标准月租金1-2k押一付三的形式无转让费的情况下也得需要一手投入4-8千元。
如果转手或者租的门面有简单装修，资金又较有限，可以在装修这块节省一点。但若是找到新开盘的清水铺面，则需要从瓷砖、吊顶、墙体刮膏、电线铺设、厕所等等方面重新搞装修。这一下去没个几万块是做不下来的。但这种大都是和物业进行合同签约，如果在后期不做了，也可以收取转让费（一般转让费里都含有装修成本）；如果是和私人已购铺面进行租赁一般都是有简单装修的，不需要自己操办装修大工程。
虽说非小卖部的正规便利店在装修上颇有讲究，用什么地砖、什么吊顶、什么灯都是根据风格和标准在打造，但自己的店装修全凭自己拿主意，除非是加盟店有严格的标准在。
所以你要不想在装修上多投入这也不是不可以，那么多的夫妻店靠着水泥地一盏灯照样能卖货，因此这项投入是非常主观的。
有人想开高档的店，有人只想开个能卖杂货的小便利店。但要想自己的小店长期发展开下去，还是简单装修的好，至少得保证门店干净、整洁、敞亮。
一般正常装修，面积在50-70平的商铺金额大约在4-7万之间。
我上个月才帮助一个加盟商做开店策划和装修督察，可以跟大家说说这个个例。他的店开在位于新一线城市城边缘的小区门口，面积大约70平，月租金4000。商铺是新开的，所有权归小区，合同也是和物业签的，是清水商铺，所有的装修都是从头开始。
以下表格是装修公司给他出的装修实施方案细节，里面所涉及到的项目大家可以做个参考，因为涉及到他人利益问题，就不放报价金额了。
档次高低大家可以根据自己的实际投入资金来衡量，建议装修支出占比不要超过店面投入总资金的三分之一。假设你的投入资金预计是20万，那么你的装修投入成本要控制在6.5万元以内，如果超过这个资金限额就会超出整体投资预算，会有资金短缺等情况发生。
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货，在实体占据最大的投资占比，也最能关乎到实体的生死。
做实体的最怕的就是“压货”！以前街道上叫卖的“清仓大甩卖，清仓大甩卖”相信大家都见识过，在服装行业尤为常见。
便利店的货没这么可怕，虽然经营品类较多，副食、酒水、香烟、家居生活用品都有，但仍有流转快和流转慢的。
便利店的货物投资主要有两大块，第一是最开始开店进的第一大批量货，第二是囤的库存。第一次进货，量大且涉及类目多，根据店面的大小不同大多要投入3-15万不等；库存一般就是香烟、酒水类保质期长、流转速率快的货物，像副食、调味品、家居用品等流转速率慢的品类可以卖多少进多少；香烟在库存投入一直是“大头”，一家小便利店，压3-5万的烟是很正常的一件事。
如果，你的投资金额有限，可以选择把资金投入在第一次店内铺货上，减少库存占比，采用卖多少进多少的策略，这样也是比较稳妥，能降低资金风险。
运营成本就主要包括后期的员工工资、水电、物业等费用。
如果是要请员工来看店的话，根据现在的便利店营业员的基本工资来看，城市和农村的工资均在1-3k，一般是两班倒或三班倒，每个班次1-2人。请两个工人来算的话也要2-6k一个月的人工成本，一个24h营业的便利店员工数更是在7-8人以上，再算上每月的水电物业等杂七杂八费用，预计开销大概在7-30k不等。
运营成本是根据自己店面大小、便利店定位的不同而不断递增的，越便民越标准附属功能越多的便利店运营成本就会越高。
看到这么多的项目是不是一时觉得开一家便利店也挺烧钱的？别担心，投资是一时的付出，利益是长期的回报。只要认真经营下去，两年内回本不是问题。
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