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24层为什么是好楼层 买房子24楼有禁忌吗

1-30层高层住宅买几层较好?各楼层都适合什么类型的人居住?作为超彩房产咨询师,今天房掌柜把所有楼层潜在的秘密告诉你,其实不同的楼层具有不同的特性,相对适合的人群也有所不同。适合自己才最重要。

高层楼房各个楼层的优点和缺点,该如何选楼层

8层以下优势:方便舒适、老人、儿童、景观、高利用率

1、居住舒适:10层以下的建筑接近地面,可以看到地面人物和景物,给人以亲切安宁、有天有地的感觉,它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。

2、方便家中老人儿童进出:如果家中有老人或者孩子,较好选择10层以下居住,因为老人一般行动不便,居住在高层假如遇上停电,那么进出会更加不便,家中用水也会因停电而断水,在低段楼层则不会受到影响。

选择低楼层就是下楼方便,便于清晨、傍晚锻炼身体、买菜。每天下楼,或推开窗户,就可感受到外面花草的清新气息,甚至鸟儿就在窗前唱歌,对老年人的身心调养利大于弊。

3、价格便宜空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。现在不少高层住宅将户型设计为“短进深、大面宽”,大大拓宽了住户的观景视野,也使室内通风采光效果更佳。

高层楼房各个楼层的优点和缺点,该如何选楼层

8至20层优势:通风、采光、视野、居住成本低。

1、通风采光良好:兼具高层和多层住宅优势,有比多层更好的室内通风采光,又有踏实居住的感觉,在房间内望出窗外,面向片区景色一览无遗,视野较好。当然,比其他楼层价格要高一些,特别是河滨沿岸、公园、商业区附近的高层,一般都比低楼层贵。不过,适合各个年龄阶段和不同家庭结构居住。

2、居住成本低:物业服务公司一般会以住宅的中间层作为收费的基准层,比如一栋楼20层高,那么就以10层为基准层,每上一层或者下一层,电梯使用费、电梯维护费等费用都会相应的增加或者减少。

7-8层:

优点:黄金比例分割层,高低适中,视野较好,舒适度、方便度都比。

缺点:价格相对较高。七层及以上的楼层,对有心血管病、胘晕的人来说,不适宜居住。

高层楼房各个楼层的优点和缺点,该如何选楼层

9-11层:

优点:高度还算比较适宜,光照、空气流通等比上不足,比下有余,即使遇到停电等突发状况,爬楼梯也在可接受范围之内。

缺点:一般认为“9-11层是扬灰层”,即这个高度范围内灰尘密度较大。

21层以上优势:通风、采光、私密、视野。

1.通风采光优秀:高层住宅占有高度的优势,不会被遮挡,拥有较好的景观、通风、采光之绝对优势,通风采光基本不会受到外界因素影响,在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的,尘土、噪音、光线污染也少。

2.私密性好:高层住宅私密性较好,可以不受或者少受周围环境的干扰,个人的隐私性较强。

3. 视野开阔:高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品味,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。

高层楼房各个楼层的优点和缺点,该如何选楼层

12-23层:

优点:对于高层住宅而言,这几层属于最理想的楼层,最受购房者欢迎。。楼层较明亮,光线不易被遮挡。日照时间也较长,可以享受高层的开阔视野,温暖阳光。噪音影响也较小。

缺点:高层普遍的缺点在于出行不便,在一些小区,高层住宅楼一般水压较小,有时还有可能出现停水的现象。一旦电梯发生故障,就会导致生活各种不便,影响居住舒适度。此外高层发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是比较危险的楼层。

24层以上:

优点:明亮、清静、视野好,打开窗户,感觉身心舒畅,空气对流起来甚至可以免开空调。蚊虫、灰尘、噪音都可以不必担心。

缺点:需要注意水压、电梯等问题,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病等。而且久居高楼对儿童的生长发育也非常不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。

顶层:

优点:视野开阔;无噪音干扰;私密性较好;价格较便宜。

缺点:太阳直射楼顶;夏热冬冷;水压最小;易出现漏水,裂缝;高层空气相对稀薄,患某些疾病的人容易产生不适。

其实每个楼层都有自己优劣之处,不存在绝对较好的楼层。只有根据自己的家庭情况,选择最合适自己的楼层才是较好。

高层楼房各个楼层的优点和缺点,该如何选楼层

房掌柜提示哪些楼层请慎买:

1、千万别买设备层

设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。从风水上来说,除了设备层不能购买,设备层的下一层因为管道、设备在头顶上不利于居室风水也需谨慎购买,相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层,设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。

2、千万别买8-11层,扬灰层

8—11层是环境学上所谓的扬灰层,空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程,其实由于“峡谷效应”的影响(“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅),在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”,大概在30米左右。也就是8-11层之间。

3、四、十三、十四层:中国人习惯避讳和避讳

很多人买房不喜欢4、13、14这几个数字,所以现在很多开发商就采用“移花接木”的办法,用A、E、F等一些字母替换,或者直接越过这两个数字,3层上面就是5层,12层上面就是15层。

主要原因大家应该也都清楚,中国人忌讳4,是因为“4”与“死”同音,加上“1”后,“14”就是“幺四”,约等于“要死”!这不行,太不吉利了,得换!电梯里千万不能出现这样的数字,楼层甚至门牌号上也不能出现这样的数字。 西方人忌讳13,因为D·FQ创作的《较后的晚餐》,J督YI稣和弟子们一起吃饭,参加晚餐的第13个人是YOU大。

房掌柜分享一下自己选高层住宅楼层的经验:

15层楼房理想楼层为5-9层。

18层楼房理想楼层为6-7层、15层。

22层楼房理想楼层为5-7层、15-17层。

24层楼房理想楼层为7-9层、15-19层。

25层楼房理想楼层为7-9层、15-20层。

26层楼房理想楼层为7-11层、15-20层。

28层楼房理想楼层为7-11层、15-21层。

30层楼房理想楼层为9-11层、15-22层。

以上仅供参考,具体以各小区具体情况为准。

高层楼房各个楼层的优点和缺点,该如何选楼层

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