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降息后银行的房贷利息怎么算 银行降息后原贷款利率怎样计算

1、央行调息前已办理住房贷款,当年仍执行原利率;次年1月1日开始执行新利率。如2014年11月22日央行降息后,已办理住房公积金贷款的购房者,不能立即按新的贷款利率计算月还款额;需2015年1月1日后,才能按新的贷款利率计算。

2、央行调息后办理住房贷款,按最新住房公积金住房贷款利率执行。如2014年11月22日央行降息后,22日获得住房贷款的购房者,就可以按最新公积金贷款利率计算每月还款额度。

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