房屋租赁合同
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
身份证号码： 身份证号码：
电 话： 电 话：
甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
甲方房屋坐落于XX市XX区XXXX小区X号楼X号，建筑面积XXX平方米。
第二条 房屋租赁情况
本房屋租赁用途为居住，不得用于办公等其他用途。居住人员中有境外人员的，乙方应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
第三条 租赁期限
房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。租赁期满乙方继续承租的，应提前30日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同；否则合同到期即终止。
第四条 租金及押金
（一）租金标准及支付方式：租金每月人民币（小写） ,租金按年支付，以银行转账方式支付至甲方银行账号（账户名： 银行卡卡号： 开户行： ）。
（二）押金人民币（小写）5000.00元（大写）伍仟元整，随第一笔租金支付。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
（三）各期租金支付日期:
第五条 其他相关费用的承担方式
租赁期内的水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业管理费、房屋租赁税费、卫生费、上网费由乙方承担。
第六条 房屋维护及维修
（一）甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家、XX市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。乙方入住前，甲方应清扫卫生，确保房屋干净整洁。
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1.对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的七日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2.因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应承担赔偿责任。
（三）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施，聘请保洁清扫卫生，确保房屋干净整洁。甲、乙双方应对房屋和附属物品、设备设施、水电使用及卫生等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用、房屋脏乱等情况，由乙方承担责任并赔偿损失。
第七条 转租及出售
（一）乙方在租赁期内不得将房屋部分或全部转租给他人。
（二）若甲方在租赁期内出售该房屋，应提前一个月通知乙方。
第八条 合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：
1.迟延交付房屋达十日的。
2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方正常居住的。
3.不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
4.欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金且影响乙方居住使用的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1.不按照约定支付租金达十日的。
2.欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金的。
3.擅自改变房屋用途的。
4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
6.将房屋转租给第三人的。
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