怎样退购房定金

通常大家在看到合适的房源的时候会先预付定金，以此来预订选中的房源。不过现实生活中，有些人对选中的房源不满意，出现退购房定金的情况。那么应该如何退购房定金呢？哪些情况可以退购房定金呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容。一起来看看吧。

如何退购房定金

步骤1

退购房定金可以先找开发商协商，如果双方意见达成一致就可以退。如果开发商不同意退的话，可以通过起诉的途径来解决。不过退购房定金是有一定的条件限制的，如果是开发商的自身原因，例如不具备预售许可证等问题，这是可以退定金的，如果是因为购房者自身的违约行为，那么是不能退购房定金的。

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哪些情况可以退购房定金

步骤1

开发商不具备预售许可证或者产权证，不具备商品房的销售资格，导致购房合同无效。

步骤2

开发商存在欺诈购房者的行为，例如把购房者预定的房屋转售给其他人。

步骤3

购房协议及条款等不能达成一致的意见，例如开发商对于房屋的信息表述不够清晰，在协议中对房屋的面积、价格等进行擅自修改等。

步骤4

交易双方都没有违约，但是购房交易没有达成，例如因为自然灾害导致预定的房屋不能建设等。

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哪些情况不能退购房定金

步骤1

购房者与开发商签订了认购书，但是又反悔了，这样违背了协议的根本目的，购房定金是不予以退还的。

步骤2

购房者因为个人征信问题，导致房屋不能贷款，这种情况也是不能退购房定金的。

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